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成都上周楼市成交寡淡,认购率跌至37%

www.ministerioamorincondicional.com2019-07-20
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最近,四川的天气进入了雨季,成都连续几天下雨。雨的细雨是温暖的。最近成都房地产市场的成交率更令人印象深刻。

开篇

根据库里的数据,上周成都有18处开放供公众开放。共发布了3,155套房源,订购了1,177套。整体供应量和交易量下降,平均订阅率为37%,下降14%。

其中,一个圈的订阅率继续下降至68%;由于项目的一半以上,第二层不到20%,拆迁率降至32%;三层的认购率为27%,与以前基本相同,相对稳定。状态。

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图片来源:Kelly Agency

万科南教堂

高新区万科南厅已经更新,已售出33套150套房。

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北京市建设龙宇西城

北京市建龙市龙溪市金牛区再次推出328套高层住宅,其中抢劫和出售率达100%。这也是上周唯一售罄的房地产。

分析原因:

1,汇后报价12200元/平方米(装修标准2020元/平方米),在金牛区平均价格1667,是一种难得的低价盘;

2,巨大的剪刀和低利润。二手房平台显示,目前北京城市建设龙溪西城共售出12套二手房,平均成交价为17008元/平方米

推荐购买指数:

恒大云门

成华区恒大云门推出139套,售出58套,认购率为42%。

分析原因:

在华润榕树和仁恒滨河湾开业之前,“抢”占据了大部分客户。

该项目本身面积168-286平方米,总价300万,门槛太高。

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中南云霄

在温江区光华新城段,中南云霄推出220套高层上市,售出23套,认购率为10%。推出25套别墅,售出0套。

分析原因:

我很惊讶这家酒店的订阅费率。我已经了解了这个房地产系统。从配套和产品的角度来看,中南云霄基本上没有挑剔的地方。

2,这批高层建筑的高价是13850元/平方米(装修标准3300元/平方米),与之前一批的16,750元/平方米相比价格也下降了不少。在我获得预售证书的那天,我还估计了约40%或更多的订阅率。这出乎意料。

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七一广场

新沂区七一广场推出332套高层住宅,并认购233套,认购率为70%。

分析原因:

1.地铁托盘,距地铁3号线钟楼站400米。

2,产品比较新,七一广场的实际案例名称是7月1日的森林公园,这在绿化方面具有独特性和特色。

虽然这是一栋高层公寓,但项目最小面积为112平方米,每个家庭都有一定面积的菜地。

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金地榕树路

双流金地榕树路共推出323套房,订购48套,认购率仅为15%。

分析原因:

1.物业本身功能不足,价格昂贵;

2.区域平均销售价格过高,超出了买家的心理预期;

3.该地区同类型产品太多,均质化严重。

推荐购买指数:

CTS着名的门楼

在双流区,中国旅行社共推出276套小型水上高层住宅,认购158套,认购率为57%。这个订阅率是双流区的一个畅销产品!

分析原因:

1,8-12层高层设计,低密度产品,体积比2,高舒适度。

2.双流区改善的房地产相对稀少。

推荐购买指数:

德尚御府天骄

天府新区的德尚御府天骄共推出326套小型高层上市,认购17套,认购率为5%。

推荐购买指数:

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土地文章

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资料来源:中城住宅产业

据中城市房屋业统计,本周新增供应单位14个,合计915亩。主要供应主要在主城区。三个主要城区的土地起价约为13,000元/平方米,即晋江区的林家坡区块,青羊区的瑞联路区块和成化区的水磨河区块。其中,晋江区林家坡区块起始楼的地价为14000元/平方米,很可能成为“新地王”。

交易处于正常水平。上周,大成有3笔交易,总成交量为266.57亩。

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资料来源:中城住宅产业

新都区三河街15亩商业用地由成都新瑞阳房地产开发有限公司以约人民币1,530元/平方米的价格赢得。 Sky Eye Search显示该公司实际上是润扬集团的全资子公司!

天府新区华阳街208亩商住地,由成都轨道城开发集团有限公司以6415元/平方米的土地价格获得。天雪超表明,公司注册资金1亿元,实际控制人是成都市国有资产监督管理委员会!

温州市六成街商业用地43.4亩,是由成都温江豫宇万盛轨道城市发展有限公司获得的,地价为862元/平方米。天月超表明,该公司的注册资本为2000万元。该公司由成都市国有资产监督管理委员会和国投兴城控股。持股比例未披露。

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